Экосистема услуг для "зеленых" девелоперов
и управляющих компаний, офисов, зданий, отелей,
МКД/ЖК, поселков и проектных групп компаний
по внедрению ESG-концепции в строительство
и управление недвижимостью. Экосертификация с 2013 г. Зеленый бизнес-центр. Зеленый офис. Зеленый МКД/ЖК. Зеленый отель. Зеленый поселок.
Сертификация офисных зданий компании (девелопер)
Сертификация офисных зданий по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 (EGBS) на стадии эксплуатации
Офисные здания компании-девелопера под аренду - 2 здания в Санкт-Петербурге прошли оценку по стандарту СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 в 2021 году.
Проекты по изначально дорожной карте достигали лишь уровня "Basic" (20%), но благодаря ответственному подходу и слаженной работе проектной команды Заказчика БЦ "Келлерманн" и БЦ "Примиум" смогли получить сертификаты уровня "Standard" (41% соответствия, что является хорошим показателем для БЦ в эксплуатации). Каждый год компания проходит Инспекционный контроль и повышает уровень соответствия.
При работе над данным проектами было важно не только провести оценку текущего уровня соответствия, но и помочь Заказчику привести данные объекты к "зеленым" стандартам в сжатые сроки и с оптимизированным бюджетом.
Поэтому после проведения предварительной оценки объектов была разработана дорожная карта мероприятий по повышению уровня соответствия, следуя которой в течение нескольких месяцев были достигнуты поставленные цели по уровню рейтинга.
Основные экопрактики и решения:
проведено компьютерное энергомоделирование, которое показало распределение затрат энергии по секторам потребления и пути повышения эффективности: по результатам моделирования Заказчик внедряет недорогое решение в систему ОВиК, что позволяет повысить на 8-10% энергоэффеткивность по данному сегменту.
проведено CFD-моделирование микроклимата, которое показало распределение температуры и воздушных потоков внутри объектов, зоны "дискомфорта" на которые следует обратить внимание:
моделирование естественного освещения, которое показало пути оптимизации энергосбережения;
все источники освещения в ходе сертификации заменены на светодиодные;
снижены удельные расходы на элеткроэнергию, вентиляцию и кондиционирование, что подтверждено результатами энергомоделирования;
установлена водоэффективная сантехника, планомерно снижается расход воды;
разработаны экологические политики и рекомендательные требования для арендаторов по ресурсоэффективности (энергия, вода, тепло), внедрению раздельного сбора отходов на территории арендаторов;
внедрен раздельный сбор отходов на территории БЦ - теперь арендаторы могут быть уверены, что собираемое ими сырье уходит на переработку, более того работа с отходами дополнена сортировкой клининга и поэтому фракции собираются чисто, имеется возможность к накоплению в подсобных помещениях и дополнительной монетизиции сырья при желании;
установлены велопарковки и зарядки для электромобилей/электросамокатов;
проведены замеры качества внутренней среды объектов в общих зонах БЦ, что подтверждает высокий уровень качества по микроклимату, составу воздуха и другим параметрам;
проведено озеленение мест общего пользования для повышения гармоничности пребывания пользователей на территории БЦ;
разработана экологическая политика организации, ежегодно публикуется отчет об УР;
на объектах размещены средства визуальной коммуникации о необходимости сбережения энергии, воды, ресурсов с целями вовлечения в экопрактики всех пользователей БЦ.
В результате общих работ объекты компании получили книги "зеленого" офиса Eco Guide Book, которые как общая политика инструкций и регламентов переходят от сотрудника к сотруднику на ответственной должности (институализация концепции).
Также сертификация офисов по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 дает объекту рейтинг соответствия EGBS: сертификат, наградной знак, публикацию на сайте www.ecogreenstandard.ru